Une passion devenue carrière : entretien avec Igor Karmelić, conseiller en vente de yachts chez Croatia Yachting

Une fois propriétaire, à quels coûts annuels doit-on s’attendre et dans quelle mesure pouvez-vous prévoir les dépenses imprévues ?

Igor: La possession d’un yacht implique naturellement des dépenses annuelles, l’amarrage représentant généralement la part la plus importante. Grâce à notre programme de gestion locative, les propriétaires veillent à ce que ces coûts soient couverts par les revenus de location et non sur leurs fonds propres.
Les principaux postes annuels comprennent :

• Amarrage, assurance et maintenance, tous prévisibles et budgétés.
• Frais généraux de la société d’environ 2 600 € par an.

Nos projections financières intègrent l’ensemble des dépenses prévisibles, tandis que la couverture sous garantie durant les deux premières années réduit au minimum les coûts inattendus. Au-delà, notre équipe de maintenance expérimentée intervient de manière proactive, ce qui permet de limiter les aléas à des cas rares et faciles à gérer.

Il convient également de préciser que, même si les remboursements de leasing ne sont pas comptabilisés comme des charges d’exploitation, à l’exception des intérêts, ils ont un impact majeur sur la trésorerie globale et doivent toujours être pris en compte dans l’analyse économique de la gestion locative.

Où se situent vos bases de location le long de l’Adriatique et qu’est-ce qui en fait de véritables incontournables du yachting mondial ?

Igor: Nos yachts sont basés dans six marinas soigneusement sélectionnées le long de la côte adriatique : Marina Kaštela, Marina Baotić à Seget Donji, ACI Marina Dubrovnik, Marina Mandalina à Šibenik, Marina Dalmacija à Sukošan et Marina Kornati à Biograd. Chacune de ces bases ouvre l’accès à certains des plus beaux plans d’eau au monde, avec des eaux cristallines, une myriade d’îles et d’excellentes infrastructures portuaires.
Ce qui fait leur singularité ne tient pas qu’à la beauté des paysages, mais aussi à la facilité d’accès. Ces marinas bénéficient d’excellentes connexions internationales, sont aisément accessibles pour nos hôtes et se prêtent idéalement à des itinéraires allant de courtes escapades d’île en île à de longues croisières le long de la côte dalmate. Pour les propriétaires, cela signifie que leur yacht se trouve toujours au bon endroit, à proximité des routes les plus recherchées et au cœur de l’une des destinations nautiques les plus enthousiasmantes au monde.

Quelle est la fiscalité applicable en Croatie pour les propriétaires et quel est l’impact réel des impôts et de l’amortissement ?

Igor: En Croatie, l’impôt sur les sociétés est fixé à 10 % du bénéfice. Dans les faits, la propriété d’un yacht dans le cadre d’un programme de gestion locative génère rarement un bénéfice imposable pendant les années d’exploitation. Grâce à l’amortissement comptable (enregistré à 10 %) et aux charges déductibles, le résultat est le plus souvent négligeable, voire négatif. Par conséquent, la plupart des propriétaires acquittent peu ou pas d’impôt sur les sociétés jusqu’à la revente du yacht, l’amortissement contribuant alors à réduire l’assiette imposable.
Il convient de souligner que le taux d’amortissement comptable de 10 % diffère de la dépréciation réelle du marché, nettement plus faible pour un yacht. Afin de simplifier la démarche pour nos clients, nous les mettons en relation avec un cabinet comptable spécialisé qui prend en charge les factures, les paiements, les déclarations fiscales et de TVA ainsi que la tenue de comptabilité. Ainsi, tout est géré dans les règles, sans que le propriétaire ait besoin de maîtriser au préalable la réglementation fiscale croate.